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A Empresa

Quem somos
A Luis Leme Empreendimentos e Participações atuando hoje com o nome fantasia de 3plex Imóveis do Grupo Leme foi criada em 2008 para atuar como facilitadora de negócios imobiliários para clientes individuais e empresas. Com sede no bairro da Vila Olímpia em São Paulo, estende sua atuação a todo o território nacional.
Nossos diferenciais: A 3plex Imóveis nasceu para você que procura  a oportunidade perfeita de comprar o seu imóvel na melhor forma e condição financeiro do mercado a um preço mais que justo e oportuno para o seu bolso.
Nasce a 3plex a melhor a maior OUTLET de imóveis reunindo as melhores ofertas das melhores Incorporadoras do país em imóveis prontos, semi-prontos, novos e lançamentos – residenciais e comerciais.
Foco nas necessidades do cliente, bons negócios para quem vende e para quem compra, lisura e transparência em todas as fases do processo, flexibilidade na negociação, completa gama de serviços na área imobiliária, comprometimento com o resultado final, garantia do atendimento aos requisitos do cliente.

Onde atuamos
- Outlet de imóveis
- Áreas de incorporação
- Oportunidades para investidores
- House hunting
- Consultoria na transferência imobiliária
- Consultoria em locações comerciais e industriais
- Revenda e locação de imóveis residenciais e comerciais

Áreas de Incorporação
Com a demanda pela formação de empreendimentos (residenciais e comerciais), surge a procura por áreas de incorporação. Uma área de incorporação pode ser formada por vários imóveis contíguos que se fundem em um único, ou mesmo apenas um imóvel monousuário, que se transforma em imóvel multiusuário (empreendimento).
A viabilização de um projeto passa por vários processos. Precisa-se conhecer bem o bairro alvo, analisar o plano diretor do município para buscar áreas com potencial construtivo e fora de projetos futuros de melhoramentos pela prefeitura, além de ter bom trânsito nas construtoras e/ou conhecer bons investidores imobiliários.
A divisão Inc. – incorporações.com.br da empresa é que está neste nicho do mercado.

Oportunidades para investidores
Uma equipe profissional e consciente para assessorar investidores em como ganhar dinheiro e construir patrimônio com de imóveis. Alavancar o uso do capital para conseguir mais valor. Como investimento de longo prazo com ótimos resultados, o mercado imobiliário é apenas para quem é especialista. Nossa experiência faz com que os riscos fiquem totalmente sob controle. Análise dos fatos novos de cada região, visando o aproveitamento de oportunidades a curto, médio e longo prazo. Acompanhamento do potencial de valorização de cada região para direcionamento de investimentos. Procura do imóvel adequado, negociação do valor, suporte na compra, acompanhamento de todo o processo até a satisfação do cliente investidor.

House hunting
Procura, localização e seleção de imóveis, além da prévia verificação e documentação de todos os detalhes para grandes corporações, estrangeiros, etc. Envio de dossiê com detalhes e fotos do imóvel e da região, coordenação da agenda de visitas e negociação com proprietários, visando o atendimento das especificações e evitando perda de tempo do cliente.

Consultoria na transferência imobiliária
Consultoria em locações comerciais e industriais
Revenda e locação de imóveis residenciais e comerciais

Equipe
Uma equipe de profissionais com diversidade cultural. Profissionais oriundos de várias áreas de atuação, agora voltados para o mercado de imóveis. Formação em administração, engenharia, direito, experiência em grandes empresas, empreendedores. Todos preparados para operações de marketing para oferecer serviço diferenciado e personalizado. Contamos com a experiência de profissional da área de novos negócios especializado na viabilidade técnica e financeira de empreendimentos com amplo conhecimento do mercado, público-alvo e expertise para identificar nichos nas cidades de São Paulo e Curitiba.

Nossos colaboradores usam modernas ferramentas da informática e contam com sistema interno de apoio e pesquisa com banco de dados que inclui a maioria dos imóveis nas principais regiões das cidades em que atuamos.


Luis Leme Imóveis
Rua José Antônio Ferreira Prestes, 63, Centro
Sorocaba / SP [Como Chegar]
(15) 3359-0903 / (11) 2925-7085

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